荒川区南千住１丁目の店舗一部

日比谷線「三ノ輪駅」から歩いて5分。
さらに、荒川線「三ノ輪橋駅」からも徒歩1分と、抜群のアクセスの良さを誇るロケーションに店舗向けの物件が登場しました！

周辺は、昔ながらの温かい下町情緒が残り、地域住民の生活動線としても賑わいを見せるエリア。
角地という開放的な場所に位置しているため、周辺を行き交う人々からの視認性も高く、地域に根差したお店作りをする上で大きなアドバンテージになります。

外観は、落ち着いたベージュとボルドー調のツートンカラーのタイルで仕上げられた、すっきりとした佇まいの2階建て。
今回の募集は、その 1 階部分。前面道路に面して大きな開口部が確保されており、通りがかりの人にも店内の様子や看板をアピールしやすい、路面店ならではの魅力が詰まった佇まいです♪

室内に入ると、約19.51㎡（10.8帖）のコンパクトで使い勝手の良い長方形の空間が広がります。
内装は、無駄な仕切りのないシンプルなワンルーム構造。
入り口のすぐ近くに専用のトイレと、コンパクトな手洗いシンクがあらかじめ集約されているため、メインのフロアスペースをデッドスペースなく広々と有効に活用できる、自由度の高い配置になっているのがポイント◎

保証金が8か月分と初期費用は少し高めの設定ですが、人気の1階路面店でありながら、毎月の賃料は約12.5万円と固定費をグッと抑えて運営できるのがこの物件の嬉しいところです☆

物件の立地や間取りから考えて、個人的には、地域の方々が日常的に通いやすい『完全予約制のプライベートサロンや施術所』としてプロデュースするのがおすすめです。
「1階の路面店」かつ「角地」という条件は、2階以上の空中階と比べて圧倒的に心理的なハードルが低く、幅広い年齢層のお客様が安心して足を運びやすいという最大の強みがあります！
19.51㎡という広さは、施術ベッドを1〜2台と受付デスクを機能的に配置するのにジャストなサイズ感。
内装がほぼ事務所仕様のワンルームだからこそ、エステ、ネイル、アイラッシュ、整体など、どんな業種でもパーテーションやインテリア次第で自分好みの世界観にレイアウトしやすそうです♪

三ノ輪橋駅から徒歩1分の好立地で、1階路面という「お客様の通いやすさ」と「手頃な固定費」を両立させた、あなただけのこだわりのお店をここから始めてみませんか？
地域の人に長く愛される素敵なサロン作りを検討中の方は、ぜひお気軽にお問い合わせください！