貸事務所・オフィスの初期費用を抑えるなら｜礼金なし・保証金交渉対応のAxiHUB
オフィス開業したい方へ
初期費用3か月〜の物件が見つかる 貸事務所・オフィスはAxiHUBへ
物件によって初期費用は3か月〜11か月以上と大きく異なります。
AxiHUBが礼金・保証金・フリーレントの交渉を含めて、
初期費用を最小化した開業を一緒に実現します。
＼24時間いつでも受付／
03-6809-1101
こんな状況で
お困りではありませんか？
条件に合う物件が
探しても見つからない
掲載物件だけに絞れば、面積・立地・予算を満たす貸事務所・オフィスの候補が一気に限られます。また、オフィス・事務所・テナント・店舗・居抜きなど、条件によっては掲載して待つことなく、解約後にすぐ契約できる方を探しているオーナー様もいらっしゃいます。
初期費用が想定より
大幅に高くなる
AxiHUBが実際にご案内している物件でも、初期費用は3か月〜11か月と幅があります。物件の選び方・交渉の有無で、同じ東京23区内でも初期費用は大きく変わります。
外国籍の方だと
契約できないと言われる
外国籍の方では、物件やオーナー様の方針によって審査条件が厳しくなったり、そもそも受け付けてもらえなかったりして、 「問い合わせても契約まで進めない」というケースが発生しやすくなります。
同じ東京23区でも
初期費用に
最大8か月分の差が出ます
AxiHUBが実際にご案内した物件のデータより
| AxiHUB取扱物件 A | ✦ AxiHUB取扱物件 B 初期費用を抑えた事例 |
|
|---|---|---|
| 初期費用合計 | 11か月分 | 3か月分 |
| 初月賃料＋共益費 | 1か月 | なし |
| 敷金 | 8か月 | 1か月 |
| 保証会社費用 | 1か月 | 1か月 |
| 仲介手数料 | 1か月 | 1か月 |
例えば月額賃料20万円の物件では、初期費用の差は約160万円になります。どの物件を選ぶか・どう交渉するかで、開業後の資金繰りが大きく変わります。
AxiHUBの「4つの強み」
オーナー直結の独自ルートを保有
現在の契約が終了する前のオーナー様を含めて、一部では「入居審査」や「条件交渉」をダイレクトに行うことが可能です。オーナー様は、途切れなく契約の入れ替えをご希望される方も含みます。そのため、月内で決定するといった条件次第ではありますが、早めに審査を受けていただくと契約しやすくなるケースがあります。
独自の未公開物件も優先的にご提案
Webサイトに掲載していない、または一部が非公開となっている物件も保有しています。普通の検索では見つけられない物件に出会える可能性が高まりますし、期限は決まっているが「まだ候補は挙げていない」という状態でも近い条件でご提案できます。
外国籍の方の契約サポートに対応
外国籍の方は、物件ごとに審査条件や必要書類が異なるため、 「相談はできても契約まで進まない」ケースが起こりやすくなります。 在留資格・事業内容・保証会社の条件を事前に整理し、受け入れ可能な候補を優先してご提案することで、 内見から申込までスムーズに進められるようサポートします。
初期費用を圧縮する交渉・選定サポート
礼金ゼロ・フリーレント・保証金の減額交渉まで対応。物件の選定段階から「初期費用の総額が最小になる組み合わせ」を優先してご提案します。保証会社の選定・オーナーとの条件交渉など、専任コーディネーターが並走してサポートするため、無駄な費用を払わずに開業を実現できます。
礼金なし・初期費用を抑えた
貸事務所に出会える理由
公開前・非公開の候補にも
最初からアクセスできる
ポータル掲載前の情報や、紹介前提で流通する物件まで視野に入るため、条件に近い候補に早く到達しやすくなります。
審査・契約条件を
先に確認して進められる
申込直前での条件不一致を減らしやすく、手戻りを抑えられます。必要書類や保証会社の条件も並行して整理できます。
内見〜契約〜入居準備まで
全体を逆算できる
物件選定だけでなく、工事や移転準備も含めたスケジュール設計ができるため、期限がある案件でも進行を安定させやすくなります。
初期費用を抑えた
貸事務所のご契約の流れ
お問い合わせ・ヒアリング
「初期費用の上限」「希望エリア」など、条件をそのままお伝えください。独自の物件データベースから初期費用を抑えた候補をマッチングし、物件をご紹介いたします。
最短即日・内見予約
最短のスケジュールで内見の手配を完了いたします。条件さえそろえば、即日内見が可能です。
申込・条件交渉
気に入った物件があれば即申込できます。フリーレントや入居日の調整など、プロが代行してお忙しい方もサポートいたします。
審査承認・工事調整
事前に必要書類を完備し、審査期間を短縮いたします。工事が必要な場合も、この期間に並行して手配を進めます。
契約・入居！
契約締結と合わせて整い次第、鍵をお渡しいたします。工事ありの案件でも、条件次第では約1.5〜2ヶ月でのスピードを実現します。
物件もご案内可能
初期費用を抑えた物件ほど
早めのご相談で出会えます
03-6809-1101
礼金ゼロ・保証金が少ない優良物件は、一般公開前に成約するケースが多くあります。
希望の賃料・初期費用の上限をお伝えいただければ、コスト最小の候補を優先してご案内します。
スタートアップのための
オフィス移転・開業支援も充実
書類準備から保証会社の選定まで伴走
事業フェーズに合った申込戦略を先に設計し、審査で詰まりやすいポイントを早い段階で整理します。外国籍・法人設立間もないケースもご相談可能です。
必要書類の整理と準備順の明確化
保証会社の条件比較と適切な選定
オーナー・管理会社への事前確認を並行実施
初期費用の総額比較と条件交渉
賃料だけでなく、敷金・礼金・保証会社費用・仲介手数料・内装費まで含めた「初期費用の総額」で比較します。フリーレント交渉や保証金の減額交渉も含め、着手コストを最大限に抑えた選択肢をご提案します。
礼金ゼロ・フリーレント条件の交渉サポート
保証金・敷金の減額をオーナーと直接交渉
居抜き活用で内装コストも圧縮
次のオフィス探しも依頼できる
今の人数だけに最適化せず、6〜18か月先の増員計画まで見据えて提案。次回移転も見越したエリア選定と物件戦略で、移転コストの連続発生を抑えやすくします。
増床しやすいビル・エリアの優先提案
採用導線と来客導線を踏まえた立地判断
次フェーズでのセットアップ活用も含めて設計
1年後、オフィスは会社の景色を変える。
入居したばかりの頃は少し広く感じたスペースが、半年もすると新しいメンバーで埋まっていく。会議室でピッチの練習をして、そのまま資金調達を決めた。オフィスを移転したタイミングで採用の問い合わせが増えた。そんな話を、私たちは何度も聞いてきました。
オフィスは単なる作業場所ではありません。チームの密度が上がり、会社としての文化が生まれ、外から見たときの信頼感が積み上がっていく場所です。今どんなオフィスを選ぶかは、これからどんな会社をつくるかと地続きの話です。
だから、コストだけで妥協してほしくない。でも、必要以上に背伸びしなくていい。今のステージに合った場所で、次のステージを目指す。そのちょうどいい選択を、一緒に見つけましょう。
良い貸事務所・オフィスは
検索だけでは見つけられない
良い物件は市場に出る前に決まる
優良物件が出ると、不動産業者はまず既存顧客や付き合いの深い企業に連絡します。ポータルに掲載される頃には、すでに成約しているケースが少なくありません。
掲載物件には「売りたい理由」がある
長期間ネットに残る物件は、立地・価格・築年数・オーナー条件・前テナントの事情など、何らかの理由で敬遠されている場合があります。
オーナーが非公開を好む場合がある
テナントを選びたいオーナーは、不特定多数への広告を避け、紹介ベースで信頼できる企業へ貸したいと考えることがあります。
「良い」の定義が人によって異なる
検索は面積・賃料・駅距離などの条件でしか絞れません。しかし、実際に重要なのは、日当たり、ビルの管理状況、オーナーの人柄、近隣テナントの雰囲気、将来の増床可能性など、数値化しにくい要素です。
物件もご案内可能
初期費用の上限だけ決まっていればOK
条件に合わせた最安の選択肢をご提案
03-6809-1101
礼金ゼロ・保証金が少ない優良物件は、一般公開前に成約するケースが多くあります。
希望の賃料・初期費用の上限をお伝えいただければ、コスト最小の候補を優先してご案内します。
「相談してよかった」
お客様からの口コミ
初期費用を3か月に抑えて入居できた
最初に見ていた物件は敷金8か月で予算オーバーでした。AxiHUBに相談したら礼金ゼロ・敷金1か月の物件を紹介してもらい、初期費用を大幅に圧縮。浮いた資金を採用に回せました。
成長を支える拠点が見つかった
働き方やチーム構成まで理解した上で提案。急な移転でしたが、進め方や社内説明のポイントまで丁寧にサポートしてくれました。
初期費用を抑えてスピード開業
相談直後のレスがとにかく早く、内装業者の紹介まで対応。限られた予算と期間の中でベストな選択ができました。
仕事の特性まで理解した提案
配線や搬入、音の問題まで考慮してくれて安心。作業効率も上がり、すぐに業務を開始できる環境が整いました。
保証金交渉で当初より2か月分削減
敷金3か月と言われていた物件を、AxiHUBが交渉して1か月に。差額分を内装費に充てることができました。交渉してもらえるとは思っていなかったので驚きました。
よくある質問(FAQ)
Q. 急ぎだと、条件の悪い賃貸事務所（貸事務所）しか残りませんか？
A. いいえ。AxiHUBでは「売れ残り」ではなく、一般市場に出る前の「解約予定」の優良物件も含めてご提案します。基本的には、スピードと質のトレードオフはありません。
Q. どのような貸事務所・オフィスに対応していますか？
A. オフィス、事務所、賃貸事務所、SOHO、テナント、セットアップオフィス、居抜きオフィス、サービスオフィス、フリーレント、駅近、その他に対応しています。条件に合わせて候補をご提案します。
Q. 貸事務所・オフィスで対応可能なエリアは？
A. 東京23区＋周辺エリアに対応しています。千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、台東区、墨田区、江東区、品川区、目黒区、大田区、世田谷区、渋谷区、中野区、杉並区、豊島区、北区、荒川区、板橋区、練馬区、足立区、葛飾区、江戸川区、その他のエリアもご相談可能です。
Q. 貸事務所・オフィスで対応している業種は何ですか？
A. IT・Web、士業（法律・会計）、コンサル、医療・クリニック、美容・エステ、教育・スクール、人材・採用、カスタマーサポート、バックオフィス集約、スタジオ・撮影、製造・軽作業、その他も相談可です。
Q. 賃貸事務所（貸事務所）だけでなくオフィス物件も相談できますか？
A. はい、可能です。賃貸事務所（貸事務所）に加えて、セットアップオフィスやサービスオフィスなども条件に合わせてご提案します。
Q. 審査の書類準備が間に合うか不安です...
A. ご安心ください。必要書類リストを共有し、取得サポートも行います。また、オーナー様と直接交渉できるケースでは、柔軟な対応が可能です。
Q. 今日これから内見できますか？
A. 可能な限り調整いたします。「今日見たい」というお話であれば、まずはお電話で今すぐご連絡ください。
Q. 本当に期限内での入居は可能ですか？
A. はい、基本的には可能です。6か月程度の猶予であれば間に合いますし、お急ぎでしたら2か月程度での入居開始も視野に入れられます。ただし、条件やタイミングによって選択肢が限られるため、1日でも早いご連絡をおすすめします。
Q. 初期費用を抑えた物件は見つかりますか？
A. はい。礼金ゼロ・敷金1か月・フリーレント付きなど、初期費用3か月以内の物件もご案内できます。敷金8か月超の物件と比べると開業資金に大きな差が生まれますので、まずはご希望の初期費用の上限をお聞かせください。
Q. まだ未定ですが、相談してもいいですか？
A. もちろんです。「来月以降かもしれない」という段階でも構いません。必要に応じて、情報を先回りしてお伝えすることも可能です。