4件
-
礼0
NEW
18.15万円 (3.28万円/坪) 管理/共益費22,000円
2階 / 5.54坪 (18.33㎡) /築6年 /4階建
- 電気有
- 24時間利用可能
- 飲食店可
- スケルトン渡し
- 軽飲食可
- カラオケOK
南北線「麻布十番駅」から徒歩4分。
大江戸線の駅からもすぐの好立地に、自分のこだわりをゼロから形にできる、面白い物件が登場しました!
外観は、ガラス張りで覆われたスタイリッシュなデザインで、角地に建っていることもあって非常に存在感があるユニークな雰囲気です。
通りがかった人が思わず見上げてしまうような、センスの良さが全面に出た佇まいですね♪
室内は、約18.33㎡の1フロア1テナント。
2階へは階段となりますが、ワンフロアを贅沢に独り占めできるため、隠れ家のようなプライベート空間を作るにはぴったりの環境です。
現在はコンクリート剥き出しの「スケルトン状態」なので、内装やレイアウトを完全に自分好みに作り込めるのが何よりの楽しみですね☆
このコンパクトさと麻布十番という立地を活かすなら、何かに特化したサロンなどが向いていそうです!
例えば「メンズ専門の高級眉毛サロン」なら、手洗い場が1つあれば成立するため、スケルトン物件で一番気になる水回り工事のコストがかなり削れそうですね!
美意識の高いエリアに向けて、贅沢なリクライニングチェアを置いたVIP空間を作ってみるのも面白いですよね♪
また、美容室をはじめ色々な業種が相談できるのは嬉しいポイント◎
これを活かして、あえてベッドを1台のみに絞った「超没入型極上ヘッドスパ」にするのも一つの手です。
ベッド数を絞ることで、近隣のタワマン住民や経営層の「人目を気にせずリラックスしたい」というディープな悩みに応える、高単価なサロンとしての道も描きやすくなります。
さらに嬉しいのが、麻布十番の角地ビルでありながら「敷金0・礼金0」という驚きの条件!
内装費がかかるスケルトン物件だからこそ、この初期費用の軽さは、その分の予算をこだわりたいインテリアや設備に回せるので本当に心強い味方になってくれます。
24時間利用可能なので、ライフスタイルに合わせた柔軟な運営が叶います!
階段を上がるステップすら「知る人ぞ知る秘密の場所」という演出に変えて、このお洒落なビルから自分らしいお店をスタートしてみませんか。
「この広さを使いこなして、センスの良い空間を作ってみたい」という方は、ぜひ一度現地でこのビルの雰囲気を確かめてみてください。
少しでも気になった方は、お気軽にお問い合わせくださいね♪ -
NEW
31.9万円 (17604.86円/坪) 管理/共益費8,800円
6階 / 18.12坪 (59.92㎡) /築22年 /7階建
- バス・トイレ別
- 室内洗濯機置場
- 電気有
- 都市ガス
- 駐輪場
- シャワー
東麻布で、お部屋から東京タワーが見える希少な物件が出ました!
1SLDK+WICの間取りで、施術スペースとプライベートをしっかり分けられるのもポイント♪
お客様のプライバシーがしっかり守れるサロンづくりが可能です☆
静かな立地でありながら生活利便性も確保されている東麻布は、会員制・紹介制サロンとの相性も◎
大人びた静けさと、お洒落な雰囲気が漂うこの街で、隠れ家感満載のサロンを開いてみませんか?
ぜひ会員制サロンを開業したいという方にご覧いただきたい物件です! -
礼0
NEW
10.45万円 (1.72万円/坪) 管理/共益費-
2階 / 6.09坪 (20.14㎡) /築45年 /14階建
- エアコン
- バルコニー
- フローリング
- 電気有
- 耐震構造
- 公共下水
大江戸線「赤羽橋駅」から歩いてわずか3分、三田線「芝公園駅」からも徒歩3分。
東京タワーを間近に望み、ビジネスと豊かな緑が調和するこのエリアに、立地重視の方にぴったりな2階の物件が登場しました!
周辺は、複数路線が利用できる圧倒的な利便性を誇り、周辺で働くビジネスパーソンや近隣にお住まいの方々が行き交うロケーション。
駅チカでありながら落ち着いた品格を漂わせるエリアは、お客様に安心感を提供できる素晴らしい環境です。
外観は、どっしりとした存在感を放つ大規模な高層マンション。
ブラウンを基調とした落ち着いた色合いのタイル張りに、規則的に配された白いバルコニーが端正なアクセントとなっており、視認性も高く、初めてお越しになるお客様にも案内しやすい佇まいです。
室内に入ると、約20.14㎡のコンパクトなワンフロア空間が広がります。
内装は、温かみを感じるナチュラルなフローリングに、クリーンな白い壁を合わせた居心地の良い空間。
お部屋の入り口には木の枠で縁取られたお洒落なガラス戸が採用されており、窓からは自然な光がしっかりと差し込むため、すっきりと明るい印象に仕上がっています。
あらかじめお伝えしておくと、こちらの物件は「室内に水回りが一切ない」という構造になっており、広さも約20.14㎡と決して広くはありません。
しかし、その分「港区の駅徒歩3分」という一等地でありながら、毎月の固定費である賃料を約11万円という安さに抑えられるのが、他にはない最大の強みです。
エステやネイルなども相談可能ですが、この「水回りがない」という特徴と「手頃な賃料・好立地」を最大限に活かすなら、個人的には『水回りの設備を必要としない、ベッド1台のミニマムなマッサージ・整体サロン』としてプロデュースするのはいかがでしょうか。
タオルの準備や施術後のアフターケアに水回りを使わない業態であれば、このコンパクトさを逆手に取って、余計なスペースのない「施術だけに集中できる究極のプライベート空間」を作り出すことができます。
立地の良さを武器に、周辺のオフィスワーカーたちの駆け込み寺となるようなサロンに仕上げれば、リピーターに愛される安定した運営が目指せそうですね☆
こちらは「礼金0」という条件になっているため、初期費用の負担を少しでも抑えてスタートできるのもメリットの1つです。
浮いた分の予算を、ベッドやタオルなどの備品選定、あるいはビジネス街に向けた集客の広告費にしっかりと回せるのは、新規開業の方にとっても非常に現実的で心強いポイント◎
赤羽橋駅・芝公園駅から徒歩3分の便利な一等地方向で、毎月のコストを抑えながら、あなたの技術を活かしたサロンをここから始めてみませんか?
少しでも気になった方は、ぜひお気軽にお問い合わせください!
大江戸線・南北線「麻布十番駅」から徒歩2分。
洗練された大人の街として名高い麻布十番のメインエリアに、高級感と利便性を兼ね備えたスタイリッシュな物件が登場しました!
周辺は、格式高いショップや隠れ家的な名店が点在する、落ち着きと気品に満ちた街並み。
駅からわずか徒歩2分という抜群のロケーションは、遠方からお越しになるお客様や、お仕事帰りのハイエンドな顧客層にもスマートに足を運んでいただける特別な立地です。
外観は、深みのある赤茶の石造りの外壁が目を引く、重厚感と気品に満ちた佇まい。
バルコニー部分の白いタイル張りの低めの壁に金属製の手すりが美しいアクセントを添え、エントランスには開放的なガラス戸があしらわれています。
エントランス脇には看板が設置できるスペースも用意されているため、大人の隠れ家でありながらも、お客様を丁寧にお迎えするサロンとしての風格をしっかりと演出してくれます。
5階部分にある室内は、約29.02㎡のワンルーム。
白を基調とした壁の中に、所々にあしらわれた黒のアクセント壁が空間をグッと引き締めています。
明るいフローリングの床とも相まって、スタイリッシュで清潔感満載のモダンな雰囲気でいっぱいです!
バストイレ別で、独立洗面台や室内洗濯機置き場もしっかりと完備されている点も、タオルなど施術で使用したものをすぐに洗えるので便利ですよね♪
この洗練された室内の雰囲気と、麻布十番という格式あるエリアの特性を活かすなら、客単価を高めに設定した「ワンランク上のラグジュアリーなプライベートサロン」を開いてみるのはいかがでしょうか。
例えば、上質なリネンやインテリアにこだわった「フェイシャルサロン」や、日常の喧騒を完全に遮断した「ヘッドスパ」など、このゆとりある広さの空間をあえて贅沢に使い、1客限定の特別感を演出するスタイルがとてもよく似合いそうです。
美意識が高く、極上の癒やしを求める高感度なゲストの期待にしっかりと応えられるポテンシャルを秘めていますね。
また、24時間365日利用可能なため、お客様のライフスタイルに合わせた柔軟な営業時間の設定ができるのも、自由度の高いサロン運営において大きな強みです◎
これだけの高級感溢れる佇まいと抜群の立地でありながら、「敷金0・礼金0」でスタートできる条件になっているのも、予算を内装やこだわりの設備に回せるため、何かと物入りな開業当初は心強いポイント。
エレベーターも完備されているため、5階のお部屋へもお客様をスムーズにご案内できます。
麻布十番の一等地で、洗練されたゲストに愛される特別な隠れ家サロンの歴史を、ここから刻んでみませんか?
少しでも気になった方は、お気軽にお問い合わせください!